Iedereen heeft recht op behoorlijk wonen. Daarom dient iedere woning aan bepaalde minimale kwaliteitsnormen te voldoen. Uit onderzoek van het Steunpunt Wonen “Wonen in Vlaanderen anno 2013” blijkt echter dat 37 % van de Vlaamse woningen van een niet voldoende kwaliteit is. Hetzelfde onderzoek geeft aan dat er een grote nood is aan kwaliteitsverbetering op de huurmarkt.
Samenwerken rond ‘wonen’
De gemeenten en IGEAN werken via interlokale verenigingen samen rond ‘lokaal woonbeleid’ (IVLW). IVLW Rivierenland is een samenwerking tussen IGEAN en de gemeenten Boom, Hemiksem, Niel, Rumst, Schelle en Zwijndrecht. IVLW Zuidrand is een samenwerking tussen IGEAN en de gemeenten Aartselaar, Boechout, Borsbeek, Edegem, Hove, Kontich, Lint en Mortsel IVLW Rivierenland en IVLW Zuidrand willen de kwaliteit van huurwoningen verbeteren. Zij willen verhuurders verplichten om hun woning in orde te stellen met de Vlaamse regelgeving op vlak van woningkwaliteit. Dit zullen ze doen door hen te verplichten om een ‘conformiteitsattest’ aan te vragen.
Conformiteitsattest = kwaliteitslabel
Het conformiteitsattest is een ‘kwaliteitslabel’ voor de huurwoning dat aangeeft of de woning voldoet aan de gewenste woningkwaliteit. 13 gemeenteraden van IVLW Rivierenland en IVLW Zuidrand en de Vlaamse Minister van Wonen hebben de verordening ‘conformiteitsattesten voor huurwoningen’ ondertussen goedgekeurd. De gemeenten van de regio’s Zuidrand en Rivierenland zijn hiermee de eersten in Vlaanderen die verhuurders via dit attest woonkwaliteitseisen opleggen !
Controles
In een eerste fase zullen alle woningen in deze gemeenten die ouder dan 50 jaar zijn, gecontroleerd worden op de minimale normen op vlak van veiligheid en gezondheid. De controles gebeuren door de gemeentelijke huisvestingsambtenaar of IGEAN. Alle gecontroleerde woningen die voldoen aan de normen zullen het conformiteitsattest voor de huurwoning ontvangen. Het attest blijft 5 jaar geldig. Indien men het attest niet krijgt, mag de woning niet op de huurmarkt aangeboden worden. De verhuurder zal zijn woning eerst in regel moeten stellen om het conformiteitsattest te kunnen krijgen.
Het conformiteitsattest is niet alleen in het belang van de huurder. Ook voor de verhuurder biedt het voordelen. Bij een eventueel geschil met de huurder staat de verhuurder sterker in z’n schoenen. Hij heeft immers een bewijs van ‘conformiteit’.
Infoavonden
Om de verhuurders en Immo-kantoren in de regio te informeren over het verplichte conformiteitsattest worden 2 infoavonden georganiseerd :
– dinsdag 6 oktober 2015 om 19.00 u in het C.C. van Aartselaar,
– donderdag 15 oktober 2015 om 19.00 u in het Gildenhuis in Boechout.
Meer informatie over de infoavonden of het reglement conformiteitsattesten is te verkrijgen bij de dienst woonbeleid van IGEAN – 03 350 08 28 – of op de dienst wonen van de betreffende gemeenten.
Met het conformiteitsattest zetten IVLW Rivierenland en IVLW Zuidrand een heel concrete stap om tot gezonde en kwaliteitsvolle huurwoningen te komen. Iedereen in de ruime regio zal binnenkort dan ook kunnen huren of verhuren zonder zorgen.
Verdere info :
| IGEAN dienstverlening & IGEAN milieu & veiligheid
Doornaardstraat, 60 2160 Wommelgem Tel 03 / 350 08 09 – Fax 03 / 353 34 10 – E-mail : wouter.meersmans@igean.be . |
Foto’s (c) Reporters.