Verlaagd btw-tarief nieuwbouwwoningen : 12 %
Nog een reden om sociaal te verhuren !
Op 1 januari 2017 wijzigde de btw-wetgeving. Er is nu een verlaagd tarief voor woningen die ter beschikking gesteld worden van de sociale huurmarkt. Verhuurders genieten van een btw-tarief van 12 % i.p.v. 21 % voor de aankoop, bouw, renovatie, onderhoud, … van woningen die bijvoorbeeld verhuurd worden aan een SVK. Onder deze ‘verhuurders’ verstaan we eigenaars, kopers, ontwikkelaars, houders van zakelijke rechten zoals vruchtgebruik en erfpacht, …
Voorwaarden
• Er moet een huurcontract van ten minste 15 jaar afgesloten worden tussen de verhuurder en het sociaal verhuurkantoor (notariële akte vereist).
• Alleen de werken aan de eigenlijke woning komen in aanmerking, dus geen bebouwingswerken, tuinaanleg of afsluitingen.
• Woningen die nu al in aanbouw zijn, komen niet in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief als de werken voor 1 januari 2017 werden gefactureerd. Werken gefactureerd na 1 januari 2017 komen wel in aanmerking, als de andere praktische formaliteiten in orde zijn.
Bron : Programmawet van 25 december 2016 (BS 29 12 2016)
Voor alle praktische informatie en uitleg over hoe je de nodige verklaringen kan indienen bij een btw-kantoor kan je terecht bij jouw SVK.
Voor woningen in Aartselaar, Boechout, Borsbeek, Hove, Lint, Mortsel en Kontich is dat SVK WoonWeb, Antwerpsesteenweg 99A in 2550 Kontich, tel. 03 / 449 84 70, website www.svkwoonweb.be, contactpersoon Kim Caremans, e-mail : kim.caremans@svkwoonweb.be .