LCV Real Estate en Auto Natie Group realiseren groots nieuwbouwproject in Kontich
Auto Natie Group en LCV Real Estate, de ontwikkelingsvennootschap van de Willy Naessens Group, gaven op vrijdag 2 december het startschot voor de bouw van een hypermodern mobiliteitsbedrijf langs de E19 in Kontich. Op de site van het vroegere transportbedrijf Groeninghe Transport vinden vanaf 2024 vijf bestaande concessies van de Auto Natie Group een nieuwe thuis. LCV Real Estate neemt het volledige bouwproces in handen. Opmerkelijk : bijna de helft van de volledige oppervlakte van de site blijft groen. En ook het gebouw is quasi klimaatneutraal.
Auto Natie Kontich (Groeningenlei en Prins Boudewijnlaan), Auto Natie Wilrijk (Boomsesteenweg), Wondercar Wilrijk en Wondercar Kontich bundelen vanaf 2024 de krachten. Zowel de verkoop, de naverkoop als de carrosserieactiviteiten van Volkswagen, Audi, SEAT, CUPRA, ŠKODA en Volkswagen Bedrijfsvoertuigen krijgen een nieuwe thuis in de nieuwbouw langs de Groeningenlei. De Group Naessens is eigenaar van het terrein, bouwt een modern mobiliteitsbedrijf op maat van Auto Natie Group en verhuurt de locatie op lange termijn aan Auto Natie Group.
In de hoogte
De afbraak en saneringswerken op de vroegere site van Groeninghe Transport zijn al enkele weken gestart. In december gaan de eerste palen in de grond. Zij vormen de fundering van het 20.000 m² grote gebouw dat LCV Real Estate er zal optrekken voor Auto Natie Group. Omdat de partners ervoor kiezen om in de hoogte te bouwen, neemt het gebouw maar een vierde van die oppervlakte in. De werkplaatsen en carrosserieafdeling komen op het gelijkvloers, de vijf ‘phygital’ showrooms met annex demowagenparking en klantenparking op de eerste verdieping, burelen en administratie in een mezzanine, en een parking op het dak. De trend om in verdiepingen te bouwen, past LCV Real Estate vandaag meer en meer toe in de praktijk.
Klimaatneutraal
Dirk Deroose, CEO van de Willy Naessens Group : ‘Als je in de hoogte bouwt, moet je minder verharden en behoud je meer groen. Daar hebben we in dit project trouwens extra aandacht aan besteed. Op vraag van Auto Natie Group doen we het op het vlak van energie en klimaat zelfs 20 tot 25 procent beter dan wat de overheid oplegt. Het gebouw is praktisch klimaatneutraal. Alles wordt verwarmd met warmtepompen, het water van de twee carwashes in het gebouw wordt volledig gerecycleerd en gefilterd, in de regenputten gaan we in totaal 300.000 liter water stockeren voor dagelijks gebruik, er komen 1.200 zonnepanelen en een 100-tal laadpalen, die ook deels door het publiek kunnen worden gebruikt. Uniek aan het project is ook dat bijna de helft van de site groen blijft. Van de bomen die er stonden, hebben we ongeveer 90 procent kunnen behouden.’
Multimerkensite
Auto Natie Group was al een tijd op zoek naar een locatie om zijn activiteiten in de regio Antwerpen-Zuid meer te bundelen. Dankzij een tip van de gemeente Kontich kwamen ze bij Willy Naessens terecht en het klikte meteen. Koen Van Minnebruggen, bestuurder van Auto Natie Group : ‘De bestaande infrastructuur van bepaalde sites beantwoordt niet meer aan de noden van vandaag. Er is een chronisch gebrek aan parkeergelegenheid en burelen, en de onderhouds- en energiefacturen swingen de pan uit. Daarnaast is het vandaag moeilijk om medewerkers met de juiste competenties te vinden voor heel wat functies. We moeten regelmatig personeel uitwisselen om bepaalde jobs te kunnen doen. Bovendien kunnen we onze klanten dankzij dit nieuwbouwproject een one stop shop-beleving bieden. Vanaf 2024 kunnen klanten met al hun vragen en wensen – voor al onze merken – op één plaats terecht. Onze fantastische medewerkers ‘gidsen’ hen graag verder met al hun kennis en expertise. Zij verhuizen ook allemaal mee naar de nieuwe locatie. Er is plaats voor iedereen.’
De klant centraal
Op jaarlijkse basis wil Auto Natie Kontich (de naam voor de nieuwe vestiging n.v.d.r.) op de nieuwe locatie 3.000 nieuwe wagens en 650 tweedehandswagens verkopen, 27.000 wagens onderhouden of herstellen, en 2.400 carrosserieherstellingen uitvoeren. Nicolas Stasse, Regional Manager : ‘Om die 27.000 doorgangen voor herstellingen aan te kunnen, is in het nieuwe gebouw een werkplaats met 32 werkbruggen voorzien. Aan sommige bruggen zullen voor bepaalde werkzaamheden twee mecaniciens tegelijkertijd werken, terwijl de klanten even kunnen wachten in de cosy lounge. Ook het innovatieve ANPR-systeem zorgt voor een vlotte doorloop. Zo worden nummerplaten meteen gescand als een klant één van de vijf drive in-recepties binnenrijdt. De klantenadviseur weet onmiddellijk welk voertuig binnenkomt en kan samen met de klant meteen bepaalde herstellingen bespreken.’
‘In de nieuwe locatie komt het erop aan om de werkprocessen van de vijf vestigingen die samenkomen, duidelijk te stroomlijnen. Daar gaan we vanaf januari voor samenzitten’, vertelt Stasse. ‘In de twee jaar dat we samen Auto Natie Group vormen, is daar gelukkig al veel aandacht aan besteed. Zo werken we intussen met dezelfde tools en werden de processen geüniformiseerd. Maar nu is het vooral een kwestie van afspraken maken : hoe zit de nieuwe flow in elkaar, en waar moeten we de processen finetunen ? Het is belangrijk dat dat voor iedereen duidelijk is.’
Eén jaar bouwtijd
Duidelijkheid en structuur. Dat is ook belangrijk voor een goede workflow bij LCV Real Estate. Net als expertise en kennis. Binnen de automobielsector heeft de Willy Naessens Group in het verleden al een logistieke loods voor D’leteren gebouwd, en ook nieuwe showrooms, garages en werkplaatsen van andere merken gerealiseerd. In LCV Real Estate vond Auto Natie Group een ervaren partner.
Als de werken volgens plan verlopen, opent Auto Natie Kontich begin 2024 zijn deuren. Dirk Deroose : ‘Dat lijkt krap, maar eigenlijk zijn we al een 7-tal maanden heel intensief bezig met het doorlopen van het technische traject. Daardoor kunnen we, nu de bouwvergunning er is, meteen starten. Dat we bovendien het hele traject – van afbraak tot oplevering – zelf in handen hebben, is een voordeel. Weet ook dat er op piekmomenten meer dan 200 mensen tegelijk aan het werk zullen zijn op de site. Dan kan het wel vooruitgaan.’
Foto’s (c) Gazet van Hove & Autonatie.