Het gaat hier over het villadomein gebouwd door wijlen burgemeester Albert Claessens en gelegen ten zuiden van kasteel Cappenberg, vandaag een vestiging van de Ritmica-school. In februari 2011 werd een vergunning afgeleverd voor de verkaveling van een deel van het terrein in 3 kavels waarbij de bestaande villa en een deel van het bos behouden bleef. Een verdere verkaveling van het resterende goed in 2 percelen is mogelijk mits afbraak van de bestaande villa. De verkaveling in 2 percelen is omwille van zijn omvang (meer dan 0.5 ha) onderworpen aan de bepalingen van het decreet grond- en pandenbeleid. Bij uitvoering van de sociale last opteert de gemeente Hove om de realisatie van het sociaal/bescheiden woonaanbod binnen het bouw- of verkavelingproject uit te voeren.
De hoogstammige bomen op het terrein (voornamelijk beuk) verkeren niet in goede toestand. Opmerking :bij een eventuele aanvraag dient het dossier voorgelegd te worden voor advies aan de Stuurgroep van de structuurplanning van de gemeente.