Op de Heizelvlakte in Brussel is sedert enkele dagen de beurs Batibouw geopend voor het grote publiek. Naar aanleiding van deze jaarlijkse bouwbeurs maakten we een vastgoedrapport op van onze gemeente Hove.
Woningbarometer in Hove
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in onze gemeente Hove bedraagt 263.641 euro. In Vlaanderen bedroeg de gemiddelde verkoopprijs 207.404 euro. Woningen zijn in Hove 27 % duurder. In onze buurgemeente Boechout betaalt men 321.403 euro voor een woning, in Lint 301.526 euro maar in onze drie andere buurgemeenten staan woningen gemiddeld goedkoper in de markt; Mortsel 270.670 euro, Edegem 276.539 euro en Kontich 253.191 euro.
De gemiddelde verkoopprijs van een villa bedraagt in Hove 484.857 euro. In Vlaanderen bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in 2012 welgeteld 354.155 euro. Villa’s zijn in Hove 37 % duurder dan in Vlaanderen.
Bij onze westerburen in Edegem staan villa’s nog duurder in de markt : 524.188 euro. In Kontich is het iets goedkoper en betaalt men 439.804 euro en in Aartselaar 433.938 euro. Een zeer dure gemeente is Schoten : 507.814 euro voor een gemiddelde villa. In de Antwerpse noordrand staan er ook veel meer “kasten van villa’s” dan in de zuidrand.
De gemiddelde verkoopprijs van een appartement bedroeg in 2012 in Hove 303.500 euro. In Vlaanderen betaalde men gemiddeld 205.948 euro. Hove is gemiddeld 47 % duurder. In Hove zijn er relatief weinig appartementen, daarom steken wij er ook torenhoog boven de prijzen van de buurgemeenten. In Kontich betaalt men gemiddeld 259.819 euro voor een appartement. Alle andere buurgemeenten zijn goedkoper : Boechout : 216.321 euro, Lint : 205.309 euro, Edegem : 191.280 euro en Mortsel : 182.187 euro. Borsbeek is het goedkoopst in de regio met gemiddeld 152.976 euro voor een appartement.
De gemiddelde verkoopprijs van een bouwgrond bedroeg in Hove in 2012 welgeteld 252 euro/m2. In Vlaanderen was de gemiddelde verkoopprijs 128 euro. Hove is dus bijna dubbel (97%) zo duur.
In onze regio is Hove niet het duurst. Die eer valt op onze westelijke buren van Edegem. Daar betaalt men 475 euro/m2 voor een bouwgrond. Er zijn er niet veel meer over, want Edegem is grotendeels volgebouwd.
In Boechout is het ook duurder dan bij ons: 354 euro/m2. In Mortsel is het goedkoper: 194 euro/m2 evenals in Kontich: 140 euro/m2. Aartselaar scoort ook duur met 310 euro/m2.
Kraainem duurste gemeente in Vlaanderen
De duurste Vlaamse gemeente in 2012 was Kraainem, een faciliteitengemeente vlak naast het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest waar vele eurocraten wonen. Daar betaal je 368.928 euro voor een woning. Als we de woningprijzen op een kaart van Vlaanderen bekijken valt op dat vooral de gemeenten in de Brusselse rand tot tegen Leuven, rond Antwerpen, Knokke-Heist en enkele gemeenten in de vallei van de Leie (Sint-Martens-Latem) bij de duurste behoren.
De goedkoopste gemeenten vindt men in Limburg en in de Westhoek.